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Freizeitimmobilie in 8812 Mariahof

Ferienhaus mit Vermietungsgarantie

  • 4 Zimmer

  • 120,00  Wohnfläche

  • 465.000,00 Kaufpreis

Freizeitimmobilie in 8812 Mariahof

Ferienhaus mit Vermietungsgarantie

  • 4 Zimmer

  • 120,00  Wohnfläche

  • 465.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
120,00  m²
Nutzfläche
120,00  m²
Grundfläche
365,71  m²
Terrassenfläche
40,55  m²
Preise

Kaufpreis
465.000,00  €
Betriebskosten
216,00  €
Preis/m²
3.875,00  €
USt.
40,80  €
Heizkosten
96,00  €
Provision
16.740,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Baujahr ca.
2017
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
45,50 kWh/m²
fgee
0.68
Klasse fgee
A+

Beschreibung


Das Ferienhaus befindet sich in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.  Genießen Sie aus einem Logenplatz den einzigartigen Blick die steirische Bergwelt.

Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man – eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) – sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten.

Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz. 

Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ -  das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten.  Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als „gewerblicher Vermieter“ erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. Auf Grund der Zusammenarbeit mit einem Hotel im Eigentum des Verkäufers garantiert dieser vertraglich eine Brutto Rendite von 3,5% für die ersten 2 Jahre.  

Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate"  für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an.  

 

 

 

 

ECKDATEN

  • 120 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • 3 Toiletten
  • Sauna (bei Vollausstattung)
  • 1 Garage
  • Aussenflächen Terrasse und Garten

KOSTEN EIGENNUTZER 

  • Belagsfertig € 360.000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 36.000,00
  • GESAMTPREIS € 456.000,00

KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER 

  • Belagsfertig netto € 308,000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 30.000,00
  • Umsatzsteuer € 77.600,00
  • GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00 
  • GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465,600,00

NEBENKOSTEN

  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • Eintragungsgebühr 1,1 %
  • Treuhandkosten pauschal € 5.500,00
  • Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt.

GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGE

  • Bau und Ausstattungsbeschreibung 
  • Möblierung Variante A
  • Möblierung Variante B
  • Energieausweis
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Kaufvertragsentwurf
  • Servicevertrag zur Vermietung für gewerbliche Nutzer
  • Hausverwaltungsvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bahnhof <7.000m
Bus <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Murau
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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