Zum Verkauf gelangt eine Einzelgarage in der Pretschkogasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Gerade in dieser Lage stellen Garagenplätze eine seltene und besonders gefragte Ergänzung dar, da die Parkplatzsituation im Umfeld zunehmend angespannt ist und die Nachfrage nach sicheren Stellmöglichkeiten kontinuierlich steigt.

Die Garage befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und ist als Einzelgarage ausgeführt. Sie verfügt über ein elektrisch bedienbares Garagentor sowie einen eigenen Stromanschluss und steht im Wohnungseigentum. Die Garagenfläche weist eine Tiefe von ca. 5,90 Metern sowie eine Breite von ca. 3,20 Metern auf und bietet dadurch auch für größere Fahrzeuge gute Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertstabile Investition für Anrainer oder Anleger.

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf insgesamt € 113,46 und setzt sich wie folgt zusammen: allgemeine Betriebskosten in Höhe von € 67,56, Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 31,67 sowie Umsatzsteuer und Nebenkosten.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Hernals (zukünftig U5), mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Hernalser Hauptstraße befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Kongresspark und das Kongressbad sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung!

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Die Lage in Hernals überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Hernals (zukünftig U5) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie der Kongresspark und das Kongressbad sind ebenfalls gut erreichbar.
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