„Charmante ETW in 1050, Högelmüllergasse 6 mit großzügigem Gemeinschaftsgarten.“
460.000 €
Gartenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
75 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
75,00 m²
Balkon
2,00 m²
Garten
200,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
43,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
460.000,00 €
Betriebskosten
224,04 €
Preis/m²
6.133,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1995
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
„Charmante ETW in 1050, Högelmüllergasse 6 mit großzügigem Gemeinschaftsgarten.“
Mit drei sonnendurchfluteten Zimmern und hochwertiger Ausstattung präsentieren wir Ihnen diese Neubauwohnung, mit Balkon im 3. Liftstock, gartenseitig orientiert.
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 (Neubau).
Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche, kleinem Wintergarten und einem Balkon ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit der hellen hofseitigen Ausrichtung
Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine extra WC und einen Abstellraum. Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet - Mitten in der Stadt aber Ruhe vor dem Verkehr.
Die Wohnanlage besticht mit einem großzügigen Allgemeingarten.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse oder der Autobuslinien 12A, 14A und 59A, gewährleistet.
Weiters finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß.
Um die Ecke - Die neue U2 Station - Station Reinprechtsdorfer Straße
Mit dem Bau der Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten.
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten EUR 224,04 inkl. Instandhaltung und USt.
* Gas (Warmwasser, Heizung mit Gasetagenheizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin
Mit drei sonnendurchfluteten Zimmern und hochwertiger Ausstattung präsentieren wir Ihnen diese Neubauwohnung, mit Balkon im 3. Liftstock, gartenseitig orientiert.
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 (Neubau).
Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche, kleinem Wintergarten und einem Balkon ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit der hellen hofseitigen Ausrichtung
Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine extra WC und einen Abstellraum. Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet - Mitten in der Stadt aber Ruhe vor dem Verkehr.
Die Wohnanlage besticht mit einem großzügigen Allgemeingarten.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse oder der Autobuslinien 12A, 14A und 59A, gewährleistet.
Weiters finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß.
Um die Ecke - Die neue U2 Station - Station Reinprechtsdorfer Straße
Mit dem Bau der Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten.
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten EUR 224,04 inkl. Instandhaltung und USt.
* Gas (Warmwasser, Heizung mit Gasetagenheizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 43.59 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.23 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Wilhelm Fetscher
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.