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Gartenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Gartenwohnung in Ruhelage

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 1.301,00 Mietpreis

Gartenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Gartenwohnung in Ruhelage

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 1.301,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
71,00  m²
Balkonfläche
8,00  m²
Gartenfläche
21,00  m²
Terrassenfläche
13,00  m²
Preise

Mietpreis
1.301,00  €
Betriebskosten
184,76  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.116,24  €
USt.
101,48  €
Kaution
4.410,00  €
Provision
3204.02 (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²

Beschreibung


In der Nähe der Thermenlandschaft Oberlaa im Süden von Wien liegt dieses schöne Erstbezug- Reihenhaus. Die neuwertige und moderne Wohnhausanlage wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.

Das Reihenhaus verfügt über zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoß befinden sich:

.) ein Vorzimmer
.) zwei zentral begehbare Schlafzimmer, welche beide direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten bieten
.) ein Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Pissoir
.) ein Abstellraum

Im 1.Stock erwarten Sie:

.) ein geräumiges und helles Wohnzimmer
.) eine moderne und hochwertige Küche mit Markengeräten
.) eine Speisekammer
.) ein 8m² großer Balkon
.) ein separates WC

Weitere Fakten zum Objekt:

.) Alarmanlage (wird vom Eigentümer installiert)
.) Klimaanlage im Wohnbereich (wird von Eigentümer installiert)
.) Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien
.) Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
.) eigenes ausreichend großes Kellerabteil pro Reihenhaus
.) Fahrradabstellraum ist vorhanden

Das Reihenhaus wird mittels Fußbodenheizung beheizt: Die monatlichen Kosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit inkl. Ust. € 89,-
Für Ihr Auto ist ein Garagenplatz vorgesehen. Die monatlichen Kosten inkl. BK und USt. betragen € 80,-

Das Reihenhaus punktet durch seine sehr gute Nahversorgung (Billa und Hofer), diversen namhaften Lokalen und gemütlichen Heurigen.
Durch die Verlängerung der U1 ist eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum vorhanden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1014,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,52 zzgl 10% USt.
Kanal 25,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,27
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Gesamtbetrag 1301

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Seyed Esparan unter Rückruf anfordernbzw. Info anfordern zur Verfügung.
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Seyed Esparan

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

 

 

 

 

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