385.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
79,86 m²
Garten
84,89 m²
Terrasse
6,61 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

385.000

192.500

577.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1110 Wien Sendnergasse 133 - Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne – provisionsfrei

Wohnhausanlage

In 1110 Wien, Sendnergasse 133 wurde soeben eine freifinanzierte Wohnhausanlage mit gesamt 15 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die Wohneinheiten können ab sofort schlüsselfertig bezogen werden.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), einen Gartenanteil, einen Einlagerungsraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnhausanlage mit 15 Wohneinheiten wird von der Sendnergasse erschlossen und gliedert sich in einen Straßentrakt (Haus 1) mit 4 Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter sowie einen Hoftrakt (Haus 2) in welchem sich 11 Wohneinheiten befinden.

Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen erfolgt über die Sendnergasse. Die Garage ist unterhalb des Hauses 2 situiert. In dieser befinden sich die Einlagerungsräume aller Wohneinheiten von Haus 2 sowie Technikräume und der E-Zählerraum.

Im Erdgeschoss von Haus 1 befinden sich die Einlagerungsräume von Haus 1, ein Fahrradraum, der Müllraum sowie ein Kinderwagenraum.

Die Postkästen der Wohnhausanlage befinden sich vor dem Haupteingang.

Den 4 Wohneinheiten in Haus 1 sowie den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses 2 ist im rückwärtigen Teil des Grundstückes ein eingezäunter Garten zugeteilt.

Heizwärmebedarf (HWB) ca. 31,8 - 43,2 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE) ca. 0,81 - 0,83

Provisionsfreie Eigentumswohnung in 1110 Wien, Sendnergasse 133

  • ca. 80m² Wohnfläche
  • ca. 6m² Terrasse
  • ca. 85m² Eigengarten
  • 3 Zimmer – genug Platz dank perfekter Raumaufteilung
  • insgesamt gibt es 3 Abstellräume!!!!
  • im ersten Dachgeschoss befinden sich Vorraum, geräumige Wohnküche mit Terrasse, 2 Abstellräume und WC
  • über die Treppe gelangen sie ins zweite Dachgeschoss wo sich2 Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit WC befinden
  • Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und dem praktischen Eigengarten, hat jedes Familienmitglied genug Privatsphäre
  • Ihren exklusiven Privatgarten mit ca. 84m² erreichen Sie bequem über das Stiegenhaus
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • modern verfliestes Badezimmer und WC
  • Badezimmer mit Badewanne und bequemer bodenebener Dusche
  • Klimaanlage vorgerichtet
  • Einlagerungsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Müllraum vorhanden.
  • Niedrigenergiebauweise
  • Tiefgarage
  • Bushaltestelle vor der Tür - direkte Anbindung an die U3
  • Schnellbahn ebenfalls in der Nähe
  • perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m. in der näheren Umgebung.
  • Das beliebte Shoppingcenter Huma 11 befindet sich ebenfalls in der Nähe
  • Gemüsegärtnerei nur 4 Minuten entfernt - herrlich frisches und gesundes Gemüse direkt von ihrem Gärtner
  • Nähe Erholungsgebiet Mannswörther Auen
  • Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 385.000,00
    monatliche Kosten: € 195,13 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)

Wohnung kann auch zuerst angemietet und zu einem späteren Zeitpunkt gekauft werden (nach 5 Jahren möglich).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 9, Anzahl Etagen: 3

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeidebezirk in ruhiger Lage, unweit des Alberner Hafens mit Anschluss zum bewaldeten Augebiet der Donau. Der Prater Spitz als auch das Blaue Wasser sind fußläufig erreichbar.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Downloads & Links

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Petra Zimmerl

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