799 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
44,63 m²
Garten
24,97 m²
Terrasse
13,02 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
20,79 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
799,00 €
MWSt.
72,64 €
Kaution
2.397,00 €
Provision
2 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
April

Beschreibung

ERSTBEZUG - Wohnen in der Dittmanngasse 4 - Stiege 1

Wohnen in der Dittmanngasse – Erstbezug

Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden befindet sich dieses attraktive Projekt in unmittelbarer Nähe des Simmeringer Enkplatzes, bestehend aus zwei modernen Baukörpern. Die ansehnliche 7-geschoßige Zeile an der Dittmanngasse besitzt insgesamt 79 Wohneinheiten von ca. 45 bis 75 m². Die kompakte 4-geschoßige „Stadtvilla“ im begrünten Hof verfügt über 25 Wohneinheiten von ca. 40 bis 70 m².

Die Mietwohnungen sind ab dem 01.04.2021 beziehbar.

Besonderheiten der Wohnungen:
- Fußbodenheizung
- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Stiegenhäuser
- hochwertige Sanitäranlagen
- hohe Aufenthaltsqualität der allgemeinen Freifläche im Hof
- unmittelbare Nähe zu Kindergärten inkl. Hort und Schulen
- optimale Nahversorgung – Post, Bank, Merkur, Pennymarkt, Apotheke

Lage
Mit einer hochwertigen Ausstattung und trotz unmittelbarer Ruhelage befindet sich das Projekt in zentraler Umgebung.
Die U3 Station Enkplatz verbindet die Wohnungen mit der inneren Stadt. Weiters sind die Buslinien 76A und 76B direkt vor der Haustüre.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

zzgl. Heizung € 32,14 inkl. Ust.
zzgl. Warmwasser € 9,82 inkl. Ust.


Ansprechpartner:

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

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Wohnungsnummer: 7

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Vladimir Adamovic

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