655.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
121 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Nutzen
120,84 m²
Garten
46,74 m²
Terrasse
39,91 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
655.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

655.000

327.500

982.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

327.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

262.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 131.000

0

524.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Aus gutem Holz

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter.

Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/

Ein Projekt der ARE Development.

Aus gutem Holz

Holz hat viele positive Eigenschaften: Es ist ein nachhaltiger, sympathischer und wohngesunder Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade.

Wohlfühlen mit smarter Haustechnik

Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr – gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter – sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz.

Und: Energieeffizienz senkt Kosten!

Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen

Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten, erweitern somit den Wohnraum in die Natur und erhöhen Ihre Wohnqualität. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Und nicht nur das: circa 100 neue Bäume finden hier ihr Zuhause.

Lage und Infrastruktur:

Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß.

Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen.

Buslinie 63A – neue Haltestelle eigens für den Wildgarten, Verbindung zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf

Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht, dennoch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das alles bietet die Lage des WILDGARTENs.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung: geplant Ende 2021

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <800m
Krankenhaus <875m
Klinik <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <800m
Universität <3.625m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.325m
Post <1.450m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <1.300m
U-Bahn <1.775m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Ilse Reindl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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