• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Gartenwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Anton-Langer-Gasse 50

Freundliche - 2 Zimmer EG Wohnung mit Eigengarten, Sauna und Gemeinschaftsgarten!

  • 2 Zimmer

  • 51,00  Wohnfläche

  • 858,00 Mietpreis

Gartenwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Anton-Langer-Gasse 50

Freundliche - 2 Zimmer EG Wohnung mit Eigengarten, Sauna und Gemeinschaftsgarten!

  • 2 Zimmer

  • 51,00  Wohnfläche

  • 858,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
51,00  m²
Gartenfläche
51,00  m²
Terrassenfläche
17,00  m²
Preise

Mietpreis
858,00  €
Betriebskosten
95,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
685,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
763,00  €
USt.
78,00  €
Kaution
3.000,00  €
Provision
1.872,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Lifte
1
Baujahr ca.
1999
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
57,50 kWh/m²

Beschreibung


Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.  

 

Wohnung:

Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 51m² groß und sehr hochwertig ausgestattet. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, von welchem man in ein schönes, großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und einer ca. 17m² großen, ostseitigen Gartenterrasse gelangt. Der daran angrenzende Eigengarten ist ca. 51 m² groß und bietet zusätzlich Platz zur Erholung.

Vom Wohnzimmer gelangt man weiters in das Schlafzimmer, welches ebenso einen Ausgang auf die eigene Gartenterrasse hat. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchhalter. Das WC existiert getrennt davon und ist vom Vorzimmer aus erreichbar.

Ebenfalls vorhanden ist eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten und könnte zusätzlich auch der vorhandene Allgemeingarten mitbenützt werden!

Heizung und Warmwasser kommen von günstiger Fernwärme.

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

   685,00

zzgl. 10%

Betriebskosten

     95,00

zzgl.10%

Mwst.

     78,00

 

Summe

   858,00

inkl.Mwst.

     

Heizung

     22,00

zzgl.20%

Warmwasser

     10,00

zzgl.10%

Mwst.

       5,40

 

Summe

     37,40

inkl.Mwst.

     

Gesamt

    895,40

inkl.Mwst.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Krankenhaus <550m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <225m
Post <250m
Polizei <200m
Geldautomat <2.425m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <2.375m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 5

Speising, Nähe Volkshochschule

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logo

Silvia M. Hufnagl

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.