Gartenwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Anton-Langer-Gasse 50
Freundliche - 2 Zimmer EG Wohnung mit Eigengarten, Sauna und Gemeinschaftsgarten!
2 Zimmer
51,00 m² Wohnfläche
858,00 €Mietpreis
- Wohnfläche
- 51,00 m²
- Gartenfläche
- 51,00 m²
- Terrassenfläche
- 17,00 m²
- Mietpreis
- 858,00 €
- Betriebskosten
- 95,00 €
- Nettokaltmiete exkl. USt.
- 685,00 €
- Nettokaltmiete inkl. USt.
- 763,00 €
- USt.
- 78,00 €
- Kaution
- 3.000,00 €
- Provision
- 1.872,00 € inkl. 20% USt.
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Terrassen
- 2
- Lifte
- 1
- Baujahr ca.
- 1999
- Beziehbar ab Info
- sofort
- Heizungsart
- Zentralheizung Fernwärme
- Zustand
- Guter
- Mietdauer
- 5
- Sofort beziehbar
- Ja
- Neubau
- Ja
- Klasse Heizwärmebedarf
- C
- Heizwärmebedarf
- 57,50 kWh/m²
Beschreibung
Lage:
Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Wohnung:
Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 51m² groß und sehr hochwertig ausgestattet. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, von welchem man in ein schönes, großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und einer ca. 17m² großen, ostseitigen Gartenterrasse gelangt. Der daran angrenzende Eigengarten ist ca. 51 m² groß und bietet zusätzlich Platz zur Erholung.
Vom Wohnzimmer gelangt man weiters in das Schlafzimmer, welches ebenso einen Ausgang auf die eigene Gartenterrasse hat. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchhalter. Das WC existiert getrennt davon und ist vom Vorzimmer aus erreichbar.
Ebenfalls vorhanden ist eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten und könnte zusätzlich auch der vorhandene Allgemeingarten mitbenützt werden!
Heizung und Warmwasser kommen von günstiger Fernwärme.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
|
Miete |
685,00 |
zzgl. 10% |
|
Betriebskosten |
95,00 |
zzgl.10% |
|
Mwst. |
78,00 |
|
|
Summe |
858,00 |
inkl.Mwst. |
|
Heizung |
22,00 |
zzgl.20% |
|
Warmwasser |
10,00 |
zzgl.10% |
|
Mwst. |
5,40 |
|
|
Summe |
37,40 |
inkl.Mwst. |
|
Gesamt |
895,40 |
inkl.Mwst. |
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Krankenhaus <550m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <3.025m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.175m
Sonstige
Bank <225m
Post <250m
Polizei <200m
Geldautomat <2.425m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <2.375m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 5
Speising, Nähe Volkshochschule
Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
