860.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
124 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
108,28 m²
Nutzen
123,52 m²
Garten
243,05 m²
Terrasse
30,48 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
137,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.88

Kosten

Kaufpreis
860.000,00 €
Betriebskosten
176,36 €
Preis/m²
7.942,37 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Eckdaten

Baujahr
1930

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

860.000

430.000

1.290.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

430.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

86.000

0

344.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 172.000

0

688.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Groß und modern: Gartenwohnung mit Schwimmbiotop im 18.Bezirk!

GARTENWOHNUNG MIT SCHWIMMBIOTOP!

Diese Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit 5 Parteien. Die Wohnung wurde hochwertig und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Die sonnendurchflutete Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und den ca. 240 m² großen Eigengarten.

Von der Terrasse und dem Garten genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahnen in Gehweite gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Türkenschanzpark mit seinem Aussichtsturm, der "Paulinenwarte", zwei Spielplätze, Volleyball- und Fußballfeld, Hundezone sowie Spaziermöglichkeiten. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn-Linie 41 ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Parkett

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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