567.906 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
52 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
52,10 m²
Garten
53,00 m²
Terrasse
11,64 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
567.906,00 €
Betriebskosten
128,70 €
Preis/m²
10.900,31 €
Heizkosten
29,99 €
Provision
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

567.906

283.953

851.859

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

283.953

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

227.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

454.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

INVESTMENT: Kompakter Gartentraum im 19. Bezirk!

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IM 19. BEZIRK!

DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN – Wohnen auf höchstem Niveau

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, aber dennoch direkt im Grünen, in Nachbarschaft zum Schwarzenbergpark und der American International School. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge des urbanen und zeitgemäßen Wohnens.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung mit Beschattungssystem
- Niedrigenergiehaus
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Fitnessraum
- hochwertiger Außenpool
- XL-Parkplätze mit E-Ladestation

Diese helle und gut geschnittene Garcionerre, Top 1, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Walk-in Dusche
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 1-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Parkett

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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