525.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
11

Flächen

Wohnen
50,24 m²
Garten
31,92 m²
Terrasse
23,64 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
525.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

525.000

262.500

787.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

262.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Beschreibung

FABELHAFTE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN

WOHNEN MIT GENUSS IN DER GLANZINGGASSE

In sanften Serpentinen hinauf und an der ehemaligen Kinderklinik Glanzing vorbei führt die Glanzinggasse bis zu diesem traumhaften Grundstück, auf dem bis ca. Ende 2021 eine elegante Elf-Parteien Villa mit herrlichem Blick auf den Hackenberg entstehen wird.

Die Wohneinheit Top 1 (Zweigelt) befindet sich im Gartengeschoß der exklusiven Neubauvilla und teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Vorraum
-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
-1 Schlafzimmer mit Bad en suite
-1 WC
-Terrasse mit ca. 24m²
-Eigengarten mit ca. 32m²

Anzahl Etagen: 5

Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, wie auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark, erhöhen die Wohn- und Freizeitqualität, denn nirgendwo sonst in Wien, lässt sich die Ruhe besser genießen. Die fußläufig erreichbaren Heurigen der Umgebung laden mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zu entspannten und geselligen Stunden ein. Wer jedoch lieber das pulsierende Leben in der Stadt bevorzugt, erreicht bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum.

- hochwertige Ausstattung
- Tiefgarage: Kaufpreis optional je Stellplatz € 40.000,--.

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: 2021
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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