800.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
11

Flächen

Wohnen
81,75 m²
Garten
14,67 m²
Terrasse
17,04 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,42 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
800.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

800.000

400.000

1.200.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

56.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

400.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Weinbergblickapartment mit Eigengarten und Sonnenterrasse

WOHNEN MIT GENUSS IN DER GLANZINGGASSE

In sanften Serpentinen hinauf und an der ehemaligen Kinderklinik Glanzing vorbei führt die Glanzinggasse bis zu diesem traumhaften Grundstück, auf dem bis ca. Ende 2021 eine elegante Elf-Parteien Villa mit herrlichem Blick auf den Hackenberg entstehen wird.

Die Wohneinheit Top 4 (Cabernet Sauvignon) befindet sich im Gartengeschoß der exklusiven Neubauvilla und teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Vorraum
-1 WC
-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
-2 Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite
-Terrasse
-Eigengarten

Anzahl Etagen: 5

Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, wie auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark, erhöhen die Wohn- und Freizeitqualität, denn nirgendwo sonst in Wien, lässt sich die Ruhe besser genießen. Die fußläufig erreichbaren Heurigen der Umgebung laden mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zu entspannten und geselligen Stunden ein. Wer jedoch lieber das pulsierende Leben in der Stadt bevorzugt, erreicht bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum.

- hochwertige Ausstattung
- Tiefgarage: Kaufpreis optional je Stellplatz € 40.000,--.

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: ca. Frühjahr 2022
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

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