1.445.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
137 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
137,17 m²
Garten
161,66 m²
Terrasse
30,71 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.445.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.445.000

722.500

2.167.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

101.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

722.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

145.000

0

578.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 289.000

0

1.156.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT IN GRINZING: Außergewöhnliche Maisonette-Gartenwohnung!

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Die Wohneinheit Top 2 (Hase) befindet sich im Gartengeschoß des Haupthauses. Die sanfte Hanglage des Grundstücks ermöglicht die Aufteilung der Schlafräume und der Wohnzone auf zwei separate Ebenen. Zu jeweils ca. 138 m² Wohnfläche kommen insgesamt rund 160 m² Garten und 40 m² Terrassen/Balkonfläche hinzu und teilen sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Vorraum
-Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
-3 Schlafzimmer
-2 Bäder
-3 WC
-großer Gartenbereich

Anzahl Etagen: 6

Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier – und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die „Villa Zwölfender“ im Gartenareal heißen als die „Big Five des Wienerwaldes“ seine künftigen Bewohner willkommen.

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Herbst 2021
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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