1.590.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
107 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
106,77 m²
Garten
159,52 m²
Terrasse
50,27 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
37,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.590.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.590.000

795.000

2.385.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

111.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

795.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

159.000

0

636.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 318.000

0

1.272.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bellevue 74 - Wohnen mit Weitblick

"Luxus neu definiert" - Exquisites Neubauprojekt umgeben von herrlicher Natur

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend mit einem unvergleichlichen Panoramablick über das Wiener Becken. Ruhig, mitten im Grünen und doch stadtnah bietet Ihnen BELLEVUE 74 zwei moderne Villen (A, B) mit neun edlen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche, Garten und Pool.

Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen. Die Wohnungen überzeugen durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichte Raumhöhen mit bis zu 2,90 m und große Fensterflächen - die malerische Umgebung darf in ihrem schönsten Licht erstrahlen.

Ein zusätzliches Highlight ist der exklusive Concierge & Security Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann.
Folgende Leistungen werden z.B. angeboten:
- Postservice, Lieferungen und Botendienste
- Appartementreinigung, Wäscheservice
- Haustierservice
- Security Service

In der hauseigenen Tiefgarage können 23 KfZ-Stellplätze optional erworben werden (à € 45.000,-).

Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause noch besser vorstellen können, gibt es jetzt die innovative Möglichkeit, die Wohnungen mittels einer Virtual Reality Brille zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Die Bellevuestraße ist eine der ersten Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Mit ihrem einmaligen und spektakulären Blick über die Stadt gehört sie zu den Top-Adressen Wiens.

Besuchen Sie einen der vielzähligen traditionellen Heurigen oder flanieren Sie durch die verträumten Gassen Grinzings. In der Umgebung haben sich Top-Restaurants, Delikatessboutiquen als auch edle Shops angesiedelt.

Durch die gute öffentliche Anbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist komfortabel in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung Top 1/Villa A im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Entrée
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Speis und Zugang zur Terrasse/Garten
2 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum und Bad en Suite
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
2 WC

Die Wohnung verfügt über modernste technische Ausstattungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Kaufpreise ab € 750.000,-

Baubeginn im Februar 2021.
Die Fertigstellung ist für Winter 2022 geplant.

Renderings: (c) squarebytes; EyeCandy & PicMyPlace
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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