Döblinger Lage - Nähe Kaasgrabengasse und Grinzinger Allee – Gartenwohnung mit 300 m2 Eigengarten.
1.850.000 €
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Eckdaten
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Döblinger Lage - Nähe Kaasgrabengasse und Grinzinger Allee – Gartenwohnung mit 300 m2 Eigengarten.
Die großzügige Gartenwohnung mit Indoorpool im Untergeschoß, ist mitten in bevorzugter Döblinger Lage situiert. Hervorzuheben ist der 300m2 große Eigengarten, der direkt vom Wohnzimmer über die 25m2 große Terrasse zu begehen ist. Ideal zur Entspannung und einem Gemüse- Kräuterhochbeet. Das Wohnzimmer teilt sich in verschiedene offene Wohnzonen mit offener Designerküche. Die Wohnbereiche sind mit Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer mit eingebauten Jacuzzi-Badewannen und Carrara Marmor, sind mit hochwertigen Designer-Armaturen ausgestattet. Die Wohnung hat 3fach verglaste Fenster und Tischlertüren. Das Untergeschoss bietet einen, bereits installierten, Indoorpool mit Gartenausgang. Die spezielle Planung erzielt so einen interessanten Haus im Haus Effekt.
Highlights:
- Indoorpool
- 300 m2 Eigengarten
- Vom Entrée mit dem Lift zum Poolbereich
- Smart Home System
- Großzügige Fensterflächen
- Hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
- Edles Fischgräte-Parkett in allen Wohnräume
- Autostellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß: ca. 160 m2
- Flur: 23 m2
- Wohnzimmer: 49 m2
- Zimmer 1: 22 m2
- Zimmer 2: 21 m2
- Zimmer 3: 13 m2
- Zimmer 4: 10 m2
- Zimmer 5: 10 m2
- Badezimmer/ WC 1: 5 m2
- Badezimmer 2: 3 m2
- WC: 2 m2
- Abstellraum: 1,6 m2
- Terrasse: 25 m2
- Garten: 300 m2
Untergeschoß: ca. 65 m2
- Zimmer: 24 m2
- SPA-Bereich: 9 m2
- Poolbereich : 32 m2
Gewichtete Fläche: ca. 230 m2
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Straßenbahnlinie 38 – direkt zum Schottentor
In Kurzer Zeit Erreichbar:
S-Bahn 45
U-Bahn U4
"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich hingewiesen"
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Anbieter
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