999 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
40 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
40,00 m²
Garten
15,98 m²
Terrasse
17,23 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
999,00 €
Betriebskosten
98,55 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
2 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
August 2022

Beschreibung

KrottenbachDeluxe

KrottenbachDeluxe: 2019 fertiggestellt wurde das Neubauhaus Nähe Salettl im 19. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung wird den allerhöchstens Ansprüchen gerecht. Ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche, neue Küchenmöblierung, Parkettboden mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Außenbeschattung sowie Klimatisierung sind hier Standard. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und kleinem Grünbereich. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden.


The building is located near Salettl in the 19th district of Vienna also known as the luxury area of Krottenbach. This 2-room (1 bedroom) low-energy-cost apartment meets the highest demands. A modern bathroom with a floor-level rain-shower, new kitchen furniture, beautiful wooden floors with an underfloor heating system, triple-pane windows with electric outdoor blinds and air conditioning are standard in the Apartment.

Die Wohnung liegt in bester Lage des 19. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Gersthof und Neustift. Mehrere Nahversorger sowie die Autobuslinien 35A, 40A und die Straßenbahnlinie 41 sind fußläufig erreichbar.


The apartment is in the best location of the 19th district, near the center of Gersthof and Neustift. Several local suppliers as well as the bus lines 35A, 40A and the tram line 41 are within walking distance.

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse (17,23 m²), 1 Garten (15,98 m²)

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern
- Nassraum ist verfliest
- neue Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Klimatisiert
- Niedrigenergiehaus mit Solarpaneelen
- Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
- Hauseigene SAT-Anlage sowie Anschluss Telefon und Internet über A1
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Außenrolläden bei allen Terrassenfenstern und -türen
- Sicherheitseingangstüre

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über eine Böschung zur Felix-Dahn-Straße orientiert. Das Haus ist ein Neubau aus 2019 Ecke Hartäckerstraße/Felix-Dahn-Straße.
Die Wohnung ist über den Eingang Felix-Dahn-Straße 49 erreichbar. Die Wohnung ist ab August 2022 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Im Haus befinden sich großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Ein Kellerabteil für die Wohnung ist vorhanden.
Im Haus steht ein Garagenplatz um zusätzlich €120,00 brutto monatlich zur Verfügung.


This is a 2 Room Apartment and has 39.40m² of Living Space and total Open Space of 33.09m². The monthly rental-costs includes operating costs and taxes amount to € 999,00.

The apartment is located on the mezzanine floor and is oriented over an embankment to Felix-Dahn-Strasse. The house is a completely new building on the corner of Hartäckerstrasse / Felix-Dahn-Strasse.
The apartment can be reached via the entrance at Felix-Dahn-Straße 49.
This apartment is available from august 2022 and is rented for a limited period of 5 years.

There is also a large storage room for strollers and bicycles in the house.
A cellar compartment for the apartment is also available.
A garage space in the house can be rent for additional € 120.00 gross per month.
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Gabriele Einfalt

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