298.127 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
82,48 m²
Garten
18,36 m²
Terrasse
18,86 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
298.126,93 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.127

149.063

447.189

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.869

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.063

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"PARKSIDE" - Vorsorgewohnungen in wunderschöner Parklandschaft!

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet in eine etwa 1,5 Hektar große Parkanlage und liebevoll gestaltete Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.

Am südlichen Rand des Areals wurde das "PARKSIDE" - bestehend aus 87 bezugsfertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, verteilt auf 4 Stiegen - vor Kurzem bereits fertiggestellt. Der clevere Wohnungsmix von 2-4 Zimmerwohnungen bietet den optimalen Wohnraum für alle Zielgruppen und Ihnen als Investor eine sichere Anlageform.

Das Projekt:

  • 87 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 4 Stiegen
  • 2-4 Zimmer-Einheiten zwischen 45-100 m² Wohnfläche
  • 65 großzügige Garagenstellplätze
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • Kinderspielraum
  • Fitnessraum
  • Waschküche

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • hochwertiger Eiche-Parkettboden
  • elegante Feinsteinzeugfliesen (Format 30x60 cm)
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • SAT-Anschluss

Die Lage & Öffentliche Anbindung:

  • Buslinien 28A (200 Meter entfernt), 29A, 31A
  • S-Bahnlinien S3, S4
  • Nächstgelegene U-Bahn U6 „Floridsdorf“ und U1 „Aderklaaer Straße“ od. "Leopoldau"
    • jeweils etwa 10 Fahrminuten entfernt

Die Lage des Projekts bietet alles was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich nur wenige Gehminuten entfernt, Haltestellen diverser Buslinien sind schnell erreicht und ermöglichen eine rasche Anbindung an das U-Bahn-Netz der Stadt. Bildungsanstalten wie u.a. die Veterinärmedizinische Universität befinden sich in der Nachbarschaft und wenn der Park vor der eigenen Haustüre nicht reicht - die Nähe zur Alten Donau bzw. Donauinsel sorgt für reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.

Provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Julie KLEPP

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