+PROVISIONSFREI+ Erstbezug Neubauwohnung inkl Markenküche mit Geschirrspüler, Außenfläche und Kellerabteil / EDI7 1-06

850 €

Gartenwohnung
Miete
44 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
44,35 m²
Nutzen
44,35 m²
Garten
45,53 m²
Terrasse
8,87 m²

Kosten

Mietpreis
849,99 €
Betriebskosten
97,42 €
MWSt.
77,27 €
Kaution
2.550,00 €
Kaution Info
2.550,00

Eckdaten

Beziehbar ab
01.10.2023

Lage

Edi-Finger-Straße 7b, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

*** PROVISIONSFREI *** Edi-Finger-Straße 7b - Mietbeginn ab 1.10.2023

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen in der Edi Finger Straße 7b 100 Mietwohnungen in den Größen zwischen 32 - 78 m². Die Wohnungen umfassen 1 bis 4 Zimmer und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia.

Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.
Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, welche die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer.
Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können grossteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler übergeben. Alle Wohnungen des Dachgeschosses sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet (Rohinstallation). Die Innen- und
Außenteile sind als Sonderwunsch durch den Wohnungsmieter zu bestellen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, manuell bedienbar.

Im Bad befinden sich neben Dusche bzw Badewanne auch Handtuchhalterung und Handtuchheizkörper.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage für €78,00 brutto zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind vorhanden.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Renderings (c) Nerma Linsberger


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <500m
Klinik <4.725m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <1.400m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.075m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <3.425m
Bahnhof <2.475m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1-06

Hinweis zur Kaution: 2.550,00 €

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.700€

Vergleich Gemeinde: +0%

20%

Anteile
Eigentum

80%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

527 m

1

Volksschulen

543 m

1

Höhere Schulen

2558 m

1

Nahversorger

715 m

1

Öffis

(284m)

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

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