609.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,70 m²
Garten
78,32 m²
Terrasse
50,33 m²

Kosten

Kaufpreis
609.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

609.900

304.950

914.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

42.693

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

304.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

61.000

0

244.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 122.000

0

488.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1220, Fischerstrand, Nur 250 m zur U1 bei der Alten Donau, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche – und das auch am Abend.  Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus.   Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: 0810 311 900  Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 

DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN.
1220 Wien | Fischerstrand 4 | TOP 2.02


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Direkt an der oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/Schiebetür
- Eigener Garten mit separatem Zugang
- WC in eigenem Raum
- Extra Abstellraum
- Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Direkt an der oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Alte Donau
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund
- In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der oberen Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 8 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 250 m entfernt gelegene Station Alte Donau in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: 61,7 m²
- Terrasse: 50,3 m²
- Garten: 78,3 m²
- Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,8
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis schlüsselfertig: 609.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anbieter

GLORIT Bausysteme GmbH

GLORIT Verkaufsteam

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