319.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
73 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,00 m²
Garten
24,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
319.900,00 €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

319.900

159.950

479.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.393

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

!Top Preis! 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten

Wohnen in bester Lage!

Zum Verkauf steht eine gemütliche, helle 2 Zimmer 73m² Wohnung mit eigenem Garten Zugang. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Der 24m² hofseitig gelegene Garten mit Terasse bietet viel Ruhe und Entspannung. Die Wohnung wird voll möbliert zum Kauf angeboten. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben.

Aufteilung:
Vorzimmer
Küche (Miele) neuwertig
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum.
Bad mit WC
Gästetoilette
Abstellraum
Zzgl. Keller, Waschküche , Fahrradabstellraum

Ausstattung/sonstiges:
Klimaanlage, Echtholzparkett, elektrische Rollos (Raumhöhe 2,85m)
Lage:
U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Busse: 22, 23A, 24A, 26A, 27A, 31A, 93A, 94A
Straßenbahn: 25, 26

In unmittelbarer Nähe:
Das Einkaufszentrum Donau Zentrum, zahlreiche Restaurants Supermärkte: Billa, Interspar, Hofer, Lidl
2 Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Labors, Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergärten.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht ich Ihnen gerne
unter der Telefonnummer +4368184404402 oder unter rami@4m-immo.at

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rami Mansour

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