419.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
59,77 m²
Garten
19,84 m²
Terrasse
18,33 m²

Kosten

Kaufpreis
419.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

419.900

209.950

629.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.393

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1220, Benjowskigasse, Grünlage nur 5 Fahrradminuten von der U2, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

JETZT AM WOCHENENDE: SAVE OPEN HOUSE – Heustadelgasse 29, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von jeweils 14 – 16 Uhr freuen sich Martina Mayer und Christian Nuster auf Ihren Besuch. Das Projekt in der Heustadelgasse mit 28 Eigentumswohnungen im Herzen Asperns ist in der finalen Phase und die Musterwohnung 2.04 wurde soeben fertiggestellt. Hier ist auch der Treffpunkt.   Lassen Sie sich diesem und vor Ort zu den weiteren mehr als 100 Projekten beraten – natürlich unter Einhaltung aller Covid-Sicherheitsmaßnahmen, die Sie gesammelt nachlesen können unter glorit.at/sicher.   In jedem Fall bitten wir um Ihre vorherige Anmeldung bei Martina Mayer (+43 699 190 96 698) oder Christian Nuster (+43 664 21 47 113).   Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mit Sicherheit und mit Abstand die beste Beratung.   Das einzige Negative ist das Ergebnis des Corona-Tests unserer Berater.  


1220 Wien | Benjowskigasse 3 | TOP 2.03
"Klein, aber oho!"


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 5 Fahrradminuten von der U2-Station Aspernstraße
- Hebe-/ Schiebetür vom Wohnbereich in den Garten mit Terrasse
- Weiterer Gartenzugang vom Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- 1 WC in eigenem Raum
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- 5 Fahrradminuten von der U2-Station Aspernstraße
- Grün, ruhig und dennoch zentral
- Unweit des Nationalparks Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 3 Minuten bringen Sie die umliegenden Buslininien 26A, 93A und 98A zur U2 (Station Aspernstraße) und von hier sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Effizientes Gas-Heizsystem mit Solaranlage
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: 59,8 m²
- Terrasse: 18,3 m²
- Garten: 19,8 m²
- Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,76
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 419.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anbieter

GLORIT Bausysteme GmbH

GLORIT Verkaufsteam

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