"2 Zimmer Gartenwohnung!"
295.000 €
Gartenwohnung
Kauf
46 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
46 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
46,49 m²
Garten
18,74 m²
Terrasse
9,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
6.345,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2018
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
"2-Zimmer-Gartenwohnung am Kagraner Platz, U1!"
Moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 46,50m² Wohnfläche. Zuzüglich ca. 9,20 m²Terrasse und ca. 18,7 m² Garten, in Innenhoflage direkt an der U1 Kagraner Platz.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Kellerabteil, sowie Fahrradabstellraum.
Wohnfläche: ca. 46,49 m²
Terrasse/Garten: ca. 9,20 m² / ca. 18,74 m²
Zimmer: 2
Status: Vermietet bis Juli 2027
Ausstattung:
Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, funkbetriebene Rollläden, Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Glasfaser-Internet (A1), SAT-TV.
Lage & Infrastruktur:
Toplage mit perfekter Anbindung – U1 vor der Tür, Straßenbahn 26 sowie Bus 22A/24A/N23. Nur wenige Schritte zum Einkaufszentrum K1, zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Donauzentrum, Donauinsel und Alte Donau sind bequem erreichbar.
Preis: € 295.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Massivbauweise
Moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 46,50m² Wohnfläche. Zuzüglich ca. 9,20 m²Terrasse und ca. 18,7 m² Garten, in Innenhoflage direkt an der U1 Kagraner Platz.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Kellerabteil, sowie Fahrradabstellraum.
Wohnfläche: ca. 46,49 m²
Terrasse/Garten: ca. 9,20 m² / ca. 18,74 m²
Zimmer: 2
Status: Vermietet bis Juli 2027
Ausstattung:
Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, funkbetriebene Rollläden, Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Glasfaser-Internet (A1), SAT-TV.
Lage & Infrastruktur:
Toplage mit perfekter Anbindung – U1 vor der Tür, Straßenbahn 26 sowie Bus 22A/24A/N23. Nur wenige Schritte zum Einkaufszentrum K1, zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Donauzentrum, Donauinsel und Alte Donau sind bequem erreichbar.
Preis: € 295.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Massivbauweise
Anbieter
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