" 3 Zimmer Gartenwohnung mit Gargenplatz"

Aufgrund der Entfernung zur Lobau sowie der Donauinsel, der Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist diese ca. 2020 erbaute, ebenerdige, in einer ruhigen Seitenstraße befindliche 3 Zimmer Gartenwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 73m², einem ca. 84m² großen Garten sowie einem im Eigentum befindlichen Garagenplatz, ideal für Familien und Senioren.

Die gepflegte Immobilie verfügt über einen zentralen Flur/Vorraum (ca. 9,59m²), zwei nach Süd/Osten ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 11,26m² und 12,97m²), einem Badezimmer mit Dusche (ca. 8,34m²), einer separaten Toilette mit Waschbecken (ca. 1,81m²) sowie einer geräumigen Wohn-Küche (ca. 27,45m²) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 1,85m²). Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie bequem auf Ihre ca. 10m² große, nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten.

Entfernungen:
…. ca. 200m bis 750m Bus (98A), Arzt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Gastronomie, Bank, Nahversorgung
…. ca. 1,5km U-Bahn (U2 – Aspernstraße), Post

Der Richtpreis NUR € 385.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.000,--/monatlich € 1.450,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?
Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+