430.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
89 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
89,33 m²
Garten
135,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Leben wie im Urlaub - Neubauerstbezug im Grünen

Leben wie im Urlaub - Neubauerstbezug im Grünen

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um eine Wohnhausanlage in der 6x Garten-Maisonettewohnungen zwischen 74 m² und 105 m² in Reihenhauscharakter und teils mit Wohnkeller entstehen. Die Einheiten erstrecken sich jeweils über ein Erd- und Obergeschoss sowie teils Wohnkeller. Somit bieten sich in diesem Wohnjuwel für Jung und Alt mehr als genug Freiräume und Rückzugsmöglichkeiten sowie Orte des Zusammenkommens. Träumen Sie nicht auch davon, Ihren Liebsten alle Möglichkeiten zu bieten, sich frei nach ihren eigenen Wünschen zu entfalten? Hier wird dieser Traum für Groß und Klein Wirklichkeit!

Optimal gelegen in der Nähe vom Badeteich Hirschstetten, beziehen Sie hier praktisch ein Naherholungsgebiet gleich in der Nachbarschaft. Gleichzeitig sind alle wichtigen Bedürfnisse des Alltags hier selbstverständlich spielend leicht zu erreichen.

Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, finden Sie hier genauso Gelegenheit dazu, wie die Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu erledigen. Darüber hinaus haben Sie mit dem Gewerbepark Stadlau ein Einkaufsparadies von wahrlich gigantischem Ausmaße mit Shops, die keine Wünsche offen lassen, nur einen Katzensprung entfernt.

Die S2 lässt die Heimfahrt im Auto zum Kinderspiel werden, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt mit mehreren Linien dafür, dass man auch ohne Führerschein ans Ziel kommt.

Öffis: Autobusse 85A und 24A fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

- Highlights -

- Maisonettewohnung

- Garten

- Wohnkeller

- eigener Stellplatz

- Luftwärmepumpe der Marke Fujitsu mit Möglichkeit zur passiven Fußbodenkühlung

- Außenliegender Sonnenschutz

- mitten im Grünen

- Massivbauweise

Top 7 befindet sich in Bauteil B und misst 89,33m2 zzgl. knapp 135m2 Gartenfl che plus 47,35m2 Wohnkeller.

Vom Erdgeschoss, in welchem sich die Wohnküche und ein WC befindet, gelangen Sie in den großzügigen Garten sowie vom Vorraum über ein Stiegenhaus in den Wohnkeller als auch ins Obergeschoß, in welchem sich drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit WC befinden.

Diese Wohnung befindet sich noch in belagsfertigem Zustand. Eine schlüsselfertige Ausführung ist im Kaufpreis bereits inkludiert - man hat bei der Ausführung noch Mitspracherecht.

Weitere verfügbare Einheiten zu diesem Projekt finden Sie unter www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/3754194

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Badeteich Hirschstetten, Blumengarten Hirschstetten, Golf Club Wien-Süßenbrunn
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Estrich

Anbieter

Global Real Partners GmbH

Thomas Berger

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