1.499.892 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
225 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
224,83 m²
Garten
118,24 m²
Terrasse
44,15 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.499.892,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.499.892

749.946

2.249.838

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

104.992

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

749.946

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* LUXUXWOHNUNGEN - WOHNEN AM WASSER - EIGENGRUND - RARITÄT

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens wird die um das Jahr 2000 errichtete Villa grundlegend revitalisiert.

Alle Geschosse werden komplett neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten architektonischen und technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wird neu ausgebaut.

Es entstehen fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf EIGENGRUND.

Ausstattung / Highlights:

  • Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in Fischgrätenverlegung
  • Raumhöhen zwischen 2,50 m - 4,40 m
  • Elegante und hochwertige Sanitärausstattung
  • Alarmanlage mit optischer und akustischer
    Absicherung

  • Video- / Gegensprechanlage

  • Terrassen mit Wasser und Stromanschluss

  • Garage mit beheizter und beleuchteter Abfahrt sowie Stellplätze im Freien

  • Klimaanlage

  • Energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage

  • Zonengesteuerte Fußbodenheizung

  • Kaminanschluss für Ofen/offenen Kamin für feste Brennstoff
  • Sonnenschutz: Elektrische Beschattung/Elektrische Markisen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Nähe Alte Donau / Promenadestraße
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Enrico Gratian Adel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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