1.400 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Garten
1.000,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
75,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.19
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.400,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971

Beschreibung

3 Zimmer Dachwohnung mit rund um Sonne,Grünblick und Gartennutzung

Daten und Fakten:

  • Kompletter erster Stock in einem Zweifamilienhaus
  • 3 Zimmer zentral zu begehen
  • Wohnküche mit Wirtschaftsraum, Sitzplatz und Spots
  • Parkettböden, wunderschöne Türen
  • Fenster in alle Himmelsrichtungen
  • Grünblick aus jedem Fenster
  • Terrasse und Gartennutzung
  • Gesamtpauschalmiete: € 1.400,00 inkl. BK, Heizung & Warmwasser

Lage:

Die Wohnung liegt im OG eines Zweifamilienhauses in einem Siedlungsgebiet am östlichen Stadtrand von Wien-Donaustadt 3 Minuten von 2 Bushaltestellen zur U2/U1 entfernt.

Beschreibung:

Die Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus und kann getrennt über eine Treppe erreicht werden. Vom großem Vorzimmer aus sind alle weiteren Räume zentral erreichbar.

Die Zimmer haben Fenster in alle Himmelsrichtungen nur Grün. Im Osten sieht man die Ausläufer der Karpaten, im Westen die der Alpen. Die Böden sind aus Parkett, das Badezimmer gefliest und großzügig. Die möblierte Küche hat einen angenehmen Sitzplatz und angeschlossen einen Wirtschaftsraum für den Geschirrspüler und Reservelebensmittel. Das Südzimmer hat einen begehbaren Schrank dabei und ist das hellste der 3 Zimmer. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden angebracht. Der Garten kann mitbenutzt werden, im Garten gibt es eine Pergola-Terrasse mit Gartenhütte und einen Teich.

Gesamtmiete: € 1.400,-/Monat ( Inkl. BK Heizung und Warmwasser)

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <4.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.750m
Geldautomat <4.750m
Post <4.750m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mit Kabelkanälen
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Granit

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Brigitte Müller

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