Charmante Gartenwohnung zum Wohlfühlen - Nähe U6 Siebenhirten

385.000 €

Gartenwohnung
Kauf
68 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
67,74 m²
Garten
85,70 m²
Terrasse
6,88 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
37,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Betriebskosten
130,72 €
Preis/m²
5.683,50 €
MWSt.
13,07 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

385.000

192.500

577.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2724718?accessKey=6356

In einem erst 2016 neu errichteten Wohnhaus im 23.Bezirk, steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit insgesamt nur 35 Wohneinheiten und stellt für alle Bewohner:innen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten im Innenhofbereich zur Verfügung.

Über die Stiege 2 gelangt man ebenerdig und barrierefrei zum Wohnungseingang. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • 2 Schlafzimmer
  • großzügige, offene Wohnküche (Küche wird nicht übergeben)
  • entzückender Garten mit ca. 80m²
  • Kellerabteil im UG

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen. Badezimmer, WC und Abstellraum sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Räume verfügen über einen robusten Eichen-Parkettboden. Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Fernwärme. Alle Fenster der Wohnung sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Der Garten der Wohnung bietet genügend Platz für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder die Möglichkeit für ein wenig Gartenarbeit. Hier können Sie sich Ihren Platz zum Wohlfühlen schaffen.

Auch infrastrukturell hat die Lage der Wohnung viel zu bieten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Siebenhirten. Zudem befinden sich die Haltestellen für die Buslinien 61A und 61B um die Ecke. In einem Radius von 10 Gehminuten finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Penny, Bipa), Apotheke, Banken, Restaurants und Cafes. Auch Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe U6 Siebenhirten
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

28%

Anteile
Eigentum

72%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neubau

Desiree Neiber

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