499.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
134 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
134,00 m²
Garten
80,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
14,83 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
333,08 €
Preis/m²
3.723,88 €
MWSt.
49,25 €
Heizkosten
100,25 €
Provision
17.964,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2013
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Korneuburg- 4 Zimmer Gartenmaisonette

Es wird eine 134 m² Maisonette- Wohnung mit eigenem Garten verkauft.

Das 41m ² große Wohnzimmer mit echtem Kamin lädt zum Verweilen für die ganze Familien ein.

Untergeschoß:

  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Gartenausgang
  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer (2 x 13m2 & 1 x 18m2) und ein Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne

Und man kann sein Elektroauto durch den Parkplatz direkt vor der Gartentüre laden. Im Keller befindet sich noch ein Kellerabteil.

Lage:

In 7 Minuten zu Fuß am Korneuburger Hauptplatz, Spielplatz mit BMX Bahn & Rodelberg vor der Türe. Gemütlicher eigener Garten der nicht zu viel Arbeit macht und dennoch zum Entspannen & spielen einlädt. Im Sommer Sandstrand vor der Türe und die bis in die Nacht am Wasser sitzen Spaziergänge an der Donaupromenade oder den Donauauen laden zur Erholung ein.

Zentrum von Korneuburg mit seiner belebten Gastrozone in 10 Min
Bahnhof Korneuburg - 5 Min
Werft Beach Club - 5 Min
Kindergarten - 3 Min
Robinson Spielplatz mit BMX Bahn, Spielplatz, Skatepark & Rodelberg - 1 Min
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten direkt im Zentrum von Wien

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



S-Bahn, Hauptplatz
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Helmut Wolkersberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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