362.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
62,54 m²
Nutzen
62,54 m²
Garten
36,52 m²
Terrasse
10,45 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,87 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
362.000,00 €
Preis/m²
5.788,30 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
01.10.2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

362.000

181.000

543.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.340

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

181.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

145.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

290.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Süßenbrunner Straße, 2201 Gerasdorf

Wohnbauprojekt mit 81 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.175m
Klinik <7.050m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <1.375m
Universität <3.550m
Höhere Schule <5.075m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3.325m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <475m
U-Bahn <2.125m
Straßenbahn <4.175m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3-03, Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

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