Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Gartenwohnung im Zentrum von Gerasdorf,

Auf 80m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung:

- ein sehr großes Vorzimmer mit vielen Einbauschränken
- ein großes Badezimmer mit Wanne
- extra WC
- das Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- die moderne Einbauküche


Die Wohnung wird möbliert vermietet,
weitere Highlights:

- Aussenrollo an allen Fenstern
- Alarmanlage
- KLAFS Sauna mit Dampf und Infrarot
- überdachte Terrasse inkl. Bewässerungssystem
- ca. 1000m² Gemeinschaftsgarten
- Grillküche
- Indirekte Beleuchtung

Weiters ist in der Miete ein Garagenplatz sowie ein alarmgesichertes Kellerabteil inkludiert.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Gerasdorf, alle Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Post, Bank, Öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Autobus gelangen Sie in nur 5 Minuten zur U1 Station Leopoldau.
Die Wohnung wird ab 1.11. auf 5 Jahre Befristung vermietet.

Lassen Sie sich diese einzigartige Wohnung nicht entgehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1200

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Heizwärmebedarf:	71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37