709.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
134 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
133,50 m²
Garten
35,00 m²
Terrasse
55,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Kaufpreis
709.900,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
5.317,60 €

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

709.900

354.950

1.064.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

354.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

71.000

0

284.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 142.000

0

568.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Entspannt das Leben genießen! 5 Zimmer Gartenwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen!

Traumhafter Wohnbau in Grünruhelage Groß-Enzersdorf

100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche & hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause bietet die offene und zugleich klare Aufteilung. Die 5 Zimmer-Garten-Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 134m² und einem 55m² großen Garten. Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine tolle Raumwirkung sowohl zum Relaxen als auch zur Geselligkeit einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für einen zusätzlichen Wohnkomfort und ein Wirtschaftsraum erleichtert die Hausarbeit. Es stehen insgesamt vier Schlafzimmer bereit. Der Zutritt zu den Terrassen und anschließenden Garten ist von allen Räumen möglich und bieten viel Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft auf einer Ihren wunderbaren Terrassen!

Ihre Vorteile im Überblick:

  • für Sie selbstverständlich PROVISIONSFREI
  • der Kaufpreis versteht sich Schlüsselfertig
  • 100% Eigentum auf Eigengrund
  • Baumeister Qualität made in Austria
  • Raumhöhe von 2,68 m evoziert ein luftiges Wohngefühl
  • 5 Zimmer: Wohnfäche 134m² + 55m² Garten + 35m² Terrassenfläche
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung für ein großzügiges Wohngefühl
  • Bad: Badewanne + ebenerdige Dusche + Doppelhandwaschbecken + WC
  • Bad en suite: Badewanne + ebenerdige Dusche + Doppelhandwaschbecken + WC
  • Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung- einzeln regulierbar und Echtholzparkett (Made in Austria)
  • Feinsteinzeug und Sanitäreinrichtung feinster Qualität
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sicherheit: Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß
  • Fahrrad-& Kinderwagenabstellplätze
  • Kinderspielplatz (180m²)
  • 2 Tiefgaragen-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert!

Optimal angelegt: Traumhafte Lage

Gross-Enzersdorf verspricht durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete beste Lebensqualität. Der Badsee Stadler Furt garantiert im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Der Nationalpark Donau-Auen ist wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie ausgedehnte Touren durch das Marchfeld unternehmen.

Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.

  • Die Buslinie 26A (U2,U1) die Sie bis nach Kagran bringt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
  • Die Autobahnen A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Rasche Anbindung nach Wien, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität. In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen für alle Altersklassen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Für wahr, bei Dinstl | Immobilien beginnt das Wohnen! Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: www.dinstl.immo

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Alle Abbildungen (Symbolfotos) dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.



Nationalpark Donau-Auen, Badsee Stadler-Furt
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

DINSTL | IMMOBILIEN

SERVICE & VERKAUF

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