Bezugsfertig inkl. EWE Küche: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garten – provisionsfrei_Kleegarten_Top 19

283.000 €

Gartenwohnung
Kauf
46 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
46,00 m²
Garten
45,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
283.000,00 €
Preis/m²
6.152,17 €

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Juni

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

283.000

142.000

425.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

113.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

226.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

2320 Schwechat

Beschreibung

Ab sofort bezugsfertig! Wohnen im „KLEEGARTEN“

In Kledering, nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, wurde die moderne Wohnhausanlage „KLEEGARTEN“ mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen von ca. 32 m² bis 135 m² Wohnfläche errichtet.

Top 19 präsentiert sich als gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia und eigenem Gartenabteil – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit zusätzlichem Freiraum schätzen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung:
Die hochwertige EWE Einbauküche ist bereits vollständig vorhanden – Sie können ohne weitere Investitionen sofort einziehen und loswohnen.

Die Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer hochwertigen Ausstattung:
Bauwerk-Parkettboden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug im Badezimmer und Abstellraum, außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores sowie komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen nachhaltig über eine zentrale Pelletsheizung. Zusätzlich erzeugt die hauseigene Photovoltaikanlage Strom, der den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:
€ 22.500,–
bzw.
€ 24.500,– mit E-Vorbereitung

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich zu beantragen.



Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Sedlak Immobilien

Chiara Keichel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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