2-Zimmerwohnung mit Eigengarten!

Das Wohnhaus Friedhofstraße 9 in Schwechat befindet sich gleich in der Nähe des Rathausparks und dem Einkaufszentrum Schwechats. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bietet die Umgebung des weiteren ein reichliches Freizeit- und Sportangebot. Den Flughafen Schwechat erreicht man in nur 20 Minuten und der nahegelegene Bahnhof Kaiserebersdorf sorgt für eine gute Anbindung an das Bahnnetz.

Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vor- und Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit Terrasse!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Heizung mit Fernwärme
• Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
• Modern gestaltetes Bad mit Dusche
• Moderne Einbauküche
• separates WC

Das Haus bietet:

• Aufzug
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Stellplatz: dieser kann für 95 Euro Brutto pro Monat optional angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71A, 272
Bahnhof Kaiserebersdorf

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap