419.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
92,00 m²
Garten
76,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
54,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.09
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Betriebskosten
163,33 €
Preis/m²
4.554,35 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

419.000

209.500

628.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sehr schöne 3 bis 4 Zimmerwohnung - gut gelegen mit eigenem 76m² Garten und 9m² Balkon + Parkplatz und Sauna

Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Vösendorf mit wunderschönem Grünblick in ruhiger Lage kann auch auf eine 4 Zimmerwohnung, wenn gewünscht erweitert werden. Als Eigentümer steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung. Direkt vor Ihrem Haus finden Sie mehrere Nahversorger sowie Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit jederzeit die Hauseigene Sauna zu benutzen.


Diese Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Essküche
- 2. Schlafzimmer (erweiterbar auf 3. Schlafzimmer)
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- Balkon mit 9m²
- Garten mit 76m²
- Keller
- Parkplatz

Kaufpreis VB 419.000,-- Euro

Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 180,-- Euro
Heizkosten ca. 79,-- Euro
Stromkosten ca. 103,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig
(nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Sehr gut gelegen mit Nahversorger sowie öffentliche Anbindung direkt vor dem Haus

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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