WIENER NEUDORF – AM ANNINGERPARK! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungmit großer Terrasse/Garten im EG und einem Carport-Stellplatz

249.000 €

Gartenwohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
51,51 m²
Garten
9,00 m²
Terrasse
29,62 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
185,61 €
Preis/m²
4.834,01 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
13,96 €

Eckdaten

Baujahr
2013
Beziehbar ab
SOFORT

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, in die Küche sowie in den Flur, von dem aus Sie den Abstellraum, das Schlafzimmer erreichen. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung in den Räumen geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Im WC befinden sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die moderne Wohnhausanlage mit Blick auf den Anninger ist durch die Badener Bahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von Wr. Neudorf aus sind Wien und Mödling samt ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Ein Kindergarten und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Siehe Finanzierungsvorschlag (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

AURA Immobilienverwertung GmbH

Florian Eitler

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