529.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
183 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Nutzen
183,00 m²
Grund
183,00 m²
Garten
50,00 m²
Terrasse
35,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
529.000,00 €
Provision
Provisionspflichtig, 3,6 % vom Kaufpreis Hinweis: 3,6 % vom Kaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

529.000

264.500

793.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

423.000

Wohnkredit über

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE, ELEGANTE 100 m² TEILMÖBLIERTE GARTENWOHNUNG mit TERRASSE IN GUMPOLDSKIRCHEN AN DEN WEINBERGEN

REPRÄSENTATIVE, ELEGANTE 100 m² TEILMÖBLIERTE GARTENWOHNUNG mit TERRASSE IN GUMPOLDSKIRCHEN AN DEN WEINBERGEN

Diese traumhafte gelegene Wohnung im Zentrum von Gumpoldskirchen wird Sie begeistern. Sie bietet Ruhe und den Luxus, den hektischen Alltag zu vergessen, und in den Weinbergen spazieren zu gehen.

100 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Vorzimmer, 2 Bäder mit Dusche
und Wanne, 2 WC. Kellerabteil.
35 m² Terrasse mit Holzboden und
50 m²Rasenfläche
183 m² Gesamt Wohnnutzfläche
Die Wohnung ist teilmöbliert mit zeitlosen weißen Einbaukästen, DAN Einbauküche inkl. Geräten, 2 elegante Designbäder inkl. Schränke, Weitzer Parkettböden, Fußbodenheizung.
Kabel/Satelliten TV.

Barrierefrei, Personenlift und Tiefgarage.
Optional können 2 Garagen-Stellplätze zu je € 23.500,-- erworben werden.

Lage:
Der „neue Benediktinerhof „ liegt im historischen Zentrum von Gumpoldskirchen und ist eine Oase der Ruhe mitten in den Weinbergen, einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.
Durch die Revitalisierung und Erweiterung des historischen Hofs entstand 2016 ein einzigartiges Ambiente aus alt und neu – ein Mix aus Geschichte und modernster Architektur in Niedrigenergiebauweise.

Ob Radfahren, Laufen, Spazierengehen, Naherholungsgebiet Anninger, oder auf ein Glas Wein – Sie haben alle Möglichkeiten direkt vor der Tür. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurige sowie Kindergärten und Schulen sind zur Fuß erreichbar.

Die SCS erreichen Sie in nur 10 min. mit dem Auto und mit der Schnellbahn, mit dem Auto ist man in 25 min. in Wien.


KP: € 529.000,--
Ablöse für Küche und Maßmöbel € 40.000,--
Optional 2 Garagen-Stellplätze zu je € 23.500,--
+ 3,6% Vermittlungsgebühr
DF Immobilienvermittlung GmbH
Fr. Schmal, Tel.: 0699/10712798

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Fertigparkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

DF Immobilienvermittlung GmbH

Annemarie Schmal

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