"4 Zimmer Gartenwohnung inkl KFZ-Stellplatz!"
375.000 €
Gartenwohnung
Kauf
87 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
87 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
87,00 m²
Garten
76,00 m²
Loggia
4,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
4.310,34 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1975
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Gartenwohnung mit 4 Zimmer inkl. KFZ-Stellplatz!"
Diese 4 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sanierten Mehrparteienhaus, am Ortsrand von Laxenburg.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 9m², WC, Abstellraum, Küche ca. 8m², Wannenbad ca. 4m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 21m² mit Ausgang auf die ca. 4m² große Loggia und den ca. 76m² großen südseitigen Garten.
Die Highlights der Wohnung:
renovierter Bau (top Energiewerte HWB Wert 32), neu weiß ausgemalt, Garten neu eingezäunt, Alarmanlage, Aussenjalousien teilw. elektrisch,
Ein Gargenstellplatz kann optional um € 15.000,- dazu erworben werden.
Eine tolle Familienwohnung, für ein junges Pärchen, die auch in Zukunft genügend Platz bietet, somit keine Wünsche offen lässt und sofort beziehbar ist.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Industrieviertel NÖ Süd, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch der Schloßpark Laxenburg bietet genügend Freizeitaktivitäten.
Der Preis NUR € 375.000,--
Heizkostenakonto € 85,64,- inkl. Mwst
Massivbauweise
Diese 4 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sanierten Mehrparteienhaus, am Ortsrand von Laxenburg.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 9m², WC, Abstellraum, Küche ca. 8m², Wannenbad ca. 4m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 21m² mit Ausgang auf die ca. 4m² große Loggia und den ca. 76m² großen südseitigen Garten.
Die Highlights der Wohnung:
renovierter Bau (top Energiewerte HWB Wert 32), neu weiß ausgemalt, Garten neu eingezäunt, Alarmanlage, Aussenjalousien teilw. elektrisch,
Ein Gargenstellplatz kann optional um € 15.000,- dazu erworben werden.
Eine tolle Familienwohnung, für ein junges Pärchen, die auch in Zukunft genügend Platz bietet, somit keine Wünsche offen lässt und sofort beziehbar ist.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Industrieviertel NÖ Süd, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch der Schloßpark Laxenburg bietet genügend Freizeitaktivitäten.
Der Preis NUR € 375.000,--
Heizkostenakonto € 85,64,- inkl. Mwst
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Massivbauweise
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