299.960 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
91 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
90,88 m²
Garten
63,47 m²
Terrasse
19,23 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
299.960,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.960

149.980

449.940

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.997

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.980

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familientraum in idyllischer Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung

Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.

Projekt-Highlights:

  • insgesamt 29 Wohneinheiten

  • Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²

  • 2-4 Zimmer Wohnungen

  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage

  • Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten

  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas

  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung

  • Video Gegensprechanlage

  • Lift

  • Schlüsselfertig inkl. Bad

  • Einlagerungsraum

  • hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Direktverbindung nach Wien)

  • perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten.

Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule befinden ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten:

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer

  • INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste!

  • FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich 1. Quartal 2020

  • PROVISIONSFREI für den Käufer

TOP 2

  • helle Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung
  • Toilette
  • 1 Abstellraum
  • 1 Schrankraum
  • Vorraum
  • gartenseitig 1 Terrasse + 1 Garten
  • straßenseitig 1 Terrasse + 1 Garten

Kaufpreis

EUR 299.960,- + 2 Garagenplätze á EUR 5.520,- sind verpflichtend zu erwerben

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt.

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Die idyllische und öffentlich hervorragend angebundene Marktgemeinde Pottendorf befindet sich an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Pottendorf hat sich im Laufe des 19.Jahrhundert durch Ansiedlung von Betrieben und durch Zuwanderung zu einem lebenswerten Ort und Wirtschaftsstandort entwickelt.
Durch die Lage nahe dem Bahnhof Pottendorf ist dieses Wohnprojekt auch öffentlich innerhalb kurzer Zeit sehr gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR:
+ diverse Lebensmittelgeschäfte
+ Bank
+ Tankstellen
+ Drogeriefachmärkte
+ etc.
Mit Kabelkanälen
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Magdalena Tiatco-Frank

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