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Gartenwohnung in 2486 Pottendorf

BEZIRK BADEN - private Gartenwohnung in einem ABSOLUTEN NEU ERRICHTETEN GEBÄUDE!

  • 4 Zimmer

  • 114,52  Wohnfläche

  • 360.660,66 Kaufpreis

Gartenwohnung in 2486 Pottendorf

BEZIRK BADEN - private Gartenwohnung in einem ABSOLUTEN NEU ERRICHTETEN GEBÄUDE!

  • 4 Zimmer

  • 114,52  Wohnfläche

  • 360.660,66 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
114,52  m²
Nutzfläche
254,45  m²
Gartenfläche
96,59  m²
Terrassenfläche
43,23  m²
Gesamtfläche
254,46  m²
Preise

Kaufpreis
360.660,66  €
Preis/m²
3.149,32  €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
32,78 kWh/m²

Beschreibung


Stadt – Land – NEUE FISCHA!

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.

 

In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung!

In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller.

 

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.

 

Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung.

 

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer
  • Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Eiche Parkettboden
  • Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

SEHR PRIVATE GARTENWOHNUNG! Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! Nähe Bahnhof

Wohnung Top 7

Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den Garten
  • Küche mit Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse
  • Gang
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
  • 2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den Garten
  • Schrankraum mittig
  • 1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten
     

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 411.160,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 360.660,--€ Netto zzgl. 20% USt.

Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 


Stadt – Land – NEUE FISCHA!

Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! Nähe Bahnhof

PRIVATE GARTENWOHNUNG mit 4 Zimmer, Garten& Terrasse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Steinbrunner See,Spinnerei, Landegg; BADEN
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
logoprofile

Stephanie Zowa

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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