233.541 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
82,18 m²
Garten
73,95 m²
Terrasse
10,28 m²

Energie

Heizwärmebedarf
28,93 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
233.541,35 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

233.541

116.771

350.312

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.348

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

116.770

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

93.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

187.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein zauberhafter Ausblick in die Wipfel alter Bäume

Sie kaufen provisionsfrei! In Entstehung befinden sich drei Einzelgebäude mit insgesamt 53 Eigentumswohnungen von 41m² bis 106m² plus Terrassen, Loggien und Gärten. Fertigstellung im Herbst 2021. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich sind die Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Der Wohnpark bietet 8 verschiedene Wohnungstypen - barrierefrei erreichbar vom Keller bis ins Dachgeschoß!

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zu geordnet.

Autoabstellplatz kostet zusätzlich € 3.500,00

Noch verfügbare Wohnungen, Preisliste im Überblick:

Pläne der einzelnen Wohnungen können jederzeit übermittelt werden.

Haus 1
EG Top 01: 105,23m² - 4 Zimmer - 29,86m² Terrassen - 120m² Garten; Kaufpreis € 348.804,55
EG Top 02: 58,21m² - 2 Zimmer - 5,83m² Terrassen - 119m² Garten; Kaufpreis € 203.842,20
EG Top 03: 56,63m² - 2 Zimmer - 5,83m² Terrassen - 47m² Garten; Kaufpreis € 182.658,18

1OG Top 04: 90,13m² - 3 Zimmer - 21,98m² Loggia - Kaufpreis € 301.547,8

2OG Top 07: 90,13m² - 3 Zimmer - 22,06m² Loggia - Kaufpreis € 312.927,04
2OG Top 08: 73,77m² - 3 Zimmer - 9,79m² Loggia - Kaufpreis € 237.477,52

Haus 2
EG Top 01: 106,07m² - 4 Zimmer - 29,90m² Terrassen - 84,30m² Garten; Kaufpreis € 341.618,55

1OG Top 02: 41,42m² - 2 Zimmer - 11,03m² Loggia - Kaufpreis € 159.710,25
1OG Top 03: 41,42m² - 2 Zimmer - 11,03m² Loggia - Kaufpreis € 159.710,25

1OG Top 04: 73,77m² - 3 Zimmer - 4,97m² Loggia - 5,10m² Terrassen + 22,20m² Garten; Kaufpreis € 228.859,16
1OG Top 05: 56,63m² - 2 Zimmer - keine Loggia - 5,10m² Terrassen + 22,20m² Garten; Kaufpreis € 171.382,75

2OG Top 06: 41,42m² - 2 Zimmer - 10,99m² Loggia - Kaufpreis € 151.609,03
2OG Top 07: 41,42m² - 2 Zimmer - 10,99m² Loggia - Kaufpreis € 151.609,03

3OG Top 10: 90,13m² - 3 Zimmer - 21,98m² Loggia - Kaufpreis € 312.927,04
3OG Top 11: 73,77m² - 3 Zimmer - 9,79m² Loggia - Kaufpreis € 262.921,54
3OG Top 12: 67,21m² - 3 Zimmer - 9,79m² Loggia - Kaufpreis € 242.280,50

5OG Top 17: 50,64m² - 2 Zimmer - 17,29m² Dachterrasse - Kaufpreis € 192.557,68

Haus 3
EG, Top 01: 105,23m² - 4 Zimmer - 5,06 Loggia 24,80m² Terrassen - 87,88m² Garten; Kaufpreis € 346.970,44
EG, Top 02: 58,21m² - 2 Zimmer - 5,06 Loggia --------------------- - 65,13m² Garten; Kaufpreis € 194.781,80

1OG Top 04: 90,13m² - 3 Zimmer - 21,98m² Loggia - Kaufpreis € 301.547,87
2OG Top 07: 90,13m² - 3 Zimmer - 22,06m² Loggia - Kaufpreis € 313.150,34
2OG Top 08: 73,77m² - 3 Zimmer - 9,94m² Loggia - Kaufpreis € 237.903,82

4OG Top 16: 49,33m² - 2 Zimmer - 12,19m² Dachterrasse - Kaufpreis € 182.833,22

Die Erdgeschosswohnungen haben überdachte Terrassen und großzügige Gärten. In den Obergeschossen werden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet, welche jeweils über geräumige Loggien verfügen. In den zurückversetzten Dachgeschosswohnungen bieten umlaufende Terrassen wunderbare Freiflächen. Um einen kleinen begrünten Platz entstehen ausreichend Auto-Abstellplätze. Im Keller befinden sich die Abteile (3m²-7 m²) zu den Wohnungen, die Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie die Haustechnik.

Technische Details: Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme, elektrische Raffstores für Beschattung. Alle Wohnräume werden mit hellem Eichen-Parkett belegt, die Nassräume gefliest.

Betriebskosten: Pro Monat cirka 2€/m² plus 10% USt., die Reparaturrücklage ist aufgrund des Neubaues mit 0,25€ /m² vorgesehen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Notar Dr. Matthias Mlynek 1,2% inkl. USt. plus 150.-€ Barauslagen.

28 Wohnungen sind bereits verkauft, einige reserviert.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07
Mail: regina.degen@altamonte.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Bahnhof 2 Gehminuten, 50 Minuten Wien Hauptbahnhof, 20 Minuten Wr. Neustadt
Autobahn- Anschlußstellen 15 Minuten:
Südautobahn Richtung Wien und Wr. Neustadt
Westautobahn Richtung St. Pölten

Anbieter

Altamonte GmbH

Regina Degen

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.