233.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Garten
55,01 m²
Terrasse
11,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
28,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
233.000,00 €
Preis/m²
3.640,63 €
Provision
Provisionspflichtig, Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2019

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

233.000

116.500

349.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.310

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

116.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

93.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

186.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Eigengartenanteil in Toplage in 2700 Wiener Neustadt

Die neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich ideal als Anlageobjekt an.
Details dazu gerne auf Anfrage.

Die hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise gebaut.

Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustür erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen.
Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 64 m2 (lt. Plan).
Der zur Wohnung gehörige Gartenanteil hat eine Größe von ca. 55,01 m², inkl. einer ca. 11,22 m2 großen Terrasse.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnzimmer und 2 Zimmer

Die Räume sind hochwertig mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausführung der Wohnung ist luxuriös. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und über einen nach letztem Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar.

Die gesamte Wohnhausanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB 28,84 kWh/m2a

Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie freistehende PKW-Stellplätze sind zu erwerben.
Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden.
Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze.

Tiefgaragen-Stellplatz: Kaufpreis € 15.000,--
Freistehender Stellplatz: Kaufpreis € 10.000,--

Kaufpreis € 233.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Provisionspflichtig.

Anbieter

KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH

Kerschbaumer Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.