424.700 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
99 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
99,00 m²
Garten
100,00 m²
Terrasse
55,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.5
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
424.700,00 €
Preis/m²
4.289,90 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

424.700

212.350

637.050

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

212.350

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

[05834] Wohntraum mit Eigengarten in Wiener Neustadt

Wohntraum mit Eigengarten in Wiener Neustadt

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung genießt eine absolute Ruhelage in einer familiären Wohnhausanlage in Zentrumsnähe in Wiener Neustadt.

Auf rund 99m² finden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Heizkamin, von dem aus man direkt in den wunderschön gepflegten Garten gelangt.

Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und hat eine schöne Granitarbeitsplatte.
3 weitere Zimmer sind vorhanden und bieten somit auch einer Familie ausreichend Patz beziehungsweise kann auch ein Home-Office gut integriert werden.
Badezimmer und Toilette sind hochwertig neugestaltet worden. Es ist sowohl in der Wohnung als auch außerhalb der Wohnung ein Abstellraum vorhanden.

Der Garten misst knapp 100m², ca. 55m² davon sind als Terrasse mit Cotto-Verfliesung ausgeführt und als Wintergarten (Isolierglas) überdacht. Eine Beschattung ist vorhanden. Dadurch ist es im Sommer angenehm kühl in der Wohnung und im Winter sind die Heizkosten gering, zudem ist durch die Überdachung die Privatsphäre gesorgt. Eine direkte Zufahrt in den Garten (großes Schiebetor) ist vorhanden und auch eine Gartenhütte (15m²).
Zur Wohnung gehört auch ein überdachter, versperrter Autoabstellplatz.

In der Wohnanlage gibt es einen Gemeinschaftsabstellraum und einen Fahrradabstellraum.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 220,-- brutto.

Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Landesklinikum und City Campus der Fachhochschule sind ebenso innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und dies bei einer traumhaften Ruhelage.

Hier fehlen nur noch Sie und Ihre Lieben. Selbst das hochwertige Mobilar kann bei Interesse mitübernommen werden.

ruhig, Zentrum-Nähe
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Karin Platzer, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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