Grünruhelage in Purkersdorf

Im Wienerwald und doch nahe an Wien: DIE WOHNKOMPANIE errichtet in Purkersdorf 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Diese sind am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Grillparzergasse 32 in 3002 Purkersdorf gelegen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Wienerwald, ein Bach und viel Grün.

Die großzügigen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen von 50 bis 104 Quadratmeter, verfügen jeweils über Balkone oder Eigengärten mit Terrassen (barrierefrei zugänglich) und bieten luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Im Keller stehen geräumige Einlagerungsräume zur Verfügung.

Das Wohnprojekt PUR WOHNEN besteht aus zwei getrennten Baukörper, die ökonomisch durch Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage am Dach über den Fußboden beheizt und gekühlt werden. In der dazugehörigen Tiefgarage sind Abstellplätze für 32 PKWs (teilweise mit E-Anschluss möglich) und 1 Motorrad vorgesehen.

Hardfacts:

• Luftwärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung und Bodenkühlung
• Tiefgarage mit 32 PKW-Abstellplätzen und 1 Motorradabstellplatz
• Kaufpreise: ab 299.900,--
• Garagenstellplatz: 23.500,--
• Baubeginn erfolgt: Juli 2023
• Geplante Fertigstellung: Anfang 2025
• PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger
• www.pur-wohnen.at

BESCHREIBUNG STIEGE 1 TOP 3:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Purkersdorf! Diese schlüsselfertige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in der Grillparzergasse 32 vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Bauausführung und einer Wohnnutzfläche von 79,37 m². Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnküche.

Das Highlight bildet die großflächige Terrasse mit 14,40 m² und ein privater Garten mit 139,93 m², die Ihnen eine exzellente Außenfläche für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Wohnung profitiert weiterhin von einem eigenen Parteienkeller mit einer Größe von 4,98 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag in diesem Mehrparteienhaus erleichtert.

Ausstattungshighlights:

1. Energiesparende Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
2. 3-Scheiben Isolierverglasung an allen Fenstern gewährleistet ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
3. Elektrische Außenraffstores bieten Sonnenschutz und Privatsphäre.
4. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung.
5. Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3 garantieren ein hohes Maß an Sicherheit.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für das erste Quartal 2025 geplant, sodass Sie Ihr neues Eigenheim bald beziehen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrten Lagen von Purkersdorf zu wohnen, und genießen Sie die Vorzüge einer neu errichteten Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
U-Bahn <6.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap