Vorraum, Wohnzimmer, Küche inkl. Marken-Einbaugeräte, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, separates WC, Abstellraum
ca. 100 m² großer Garten, ca. 10 m² große Süd-Terrasse, Kellerabteil, Gemeinschaftssauna, allgemeiner Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten, 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert, 2. um € 65,-- anmietbar, Akonto für Heizung und Warmwasser dzt. € 45,--

Hauszentralheizung mit Pellets, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Schwedenofen

Die Wohnhausanlage liegt nur etwa fünf Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Im Erdgeschoß gelegen, unterteilt sich die Wohnung in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer und separates WC.

Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle "Unter-Tullnerbach" der Schnellbahn liegt, ebenso wie ein Supermarkt und ein Gasthaus, in ca. 1,6 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen im Purkersdorfer Zentrum zur Verfügung, zum Einkaufszentrum "Auhof-Center" gelangt man in etwa 10 Autominuten.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralpelletsheizung, alternativ kann der Schwedenofen im Wohnzimmer genutzt werden. Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Gesamtmietpreis enthalten.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz beträgt € 990,--, ein Heiz- und Warmwasserakonto von derzeit € 45,-- wird zuätzlich monatlich vorgeschrieben, die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Die Kaution in der Höhe von € 2.970,-- ist dem Eigentümer bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Rauchfangkehrungen und eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7

Massivbauweise