RUHE + FREIZEIT + INFRASTRUKTUR - WOHNPARK NEULENGBACH
269.000 €
Gartenwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
56 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
56,00 m²
Garten
12,00 m²
Terrasse
8,20 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.39
Kosten
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.803,57 €
Eckdaten
Baujahr
2023
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
WOHNPARK NEULENGBACH – DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• HWB ab 25-26 fGEE 0,40
• weitere Garagenplätze möglich
LAGE UND UMGEBUNG:
wenige Minuten fußläufig von allen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnverbindung, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufenrealgymnasium im Ort vorhanden. Neulengbach verfügt über ein großes Netz von Rad- und Wanderwegen.
Die idealen Voraussetzungen für Ihre STARTWOHNUNG, die WERTANLAGE oder zur ALTERSVORSORGE!
Top 3 mit 56,39 m², 8,20 m² Terrasse, 12 m² Garten, KAUFPREIS EURO 269.000,-
Finden Sie alle Wohnungen unter: https://wohnpark-neulengbach.immobilien-moertl.at/
Kaufpreise ab € 259.900,- ab € 926,- monatlich
Miet-Kaufvariante möglich
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Preisliste sowie die genauere Bau- und Ausstattungsliste zusenden zu dürfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
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DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• HWB ab 25-26 fGEE 0,40
• weitere Garagenplätze möglich
LAGE UND UMGEBUNG:
wenige Minuten fußläufig von allen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnverbindung, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufenrealgymnasium im Ort vorhanden. Neulengbach verfügt über ein großes Netz von Rad- und Wanderwegen.
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Top 3 mit 56,39 m², 8,20 m² Terrasse, 12 m² Garten, KAUFPREIS EURO 269.000,-
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Kaufpreise ab € 259.900,- ab € 926,- monatlich
Miet-Kaufvariante möglich
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Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Preisliste sowie die genauere Bau- und Ausstattungsliste zusenden zu dürfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 25.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.39 |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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