In ruhiger und naturnaher Lage von Prinzersdorf erwartet Sie diese gepflegte Gartenwohnung, die mit durchdachtem Wohnkomfort und einem eigenen Garten begeistert.

Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen sonniger Stunden im Freien.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Das Schlafzimmer ist bequem vom Vorraum aus erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.

Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Prinzersdorf befindet sich direkt im Ort, die Landeshauptstadt St. Pölten erreichen Sie in nur rund 14 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.9.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 36,03 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,32 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.433,09 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 515,-- inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap