Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unsere charmante Gartenwohnung.

Die schöne 3 Zimmerwohnung bietet ca. 71,08m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen Eigengarten.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Hier lässt es sich garantiert optimal entspannen, das Sonntagsfrühstück genießen oder gesellige Stunden mit Freunden oder Familie verbringen.

Die Küche ist separat angelegt und gleich neben dem Wohnzimmer vorzufinden. Die Beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum begehbar.

Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und befindet sich gleich neben dem Badezimmer.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil und 1 PKW Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung und über eine Luft-Wärmepumpe. Beheizt wird mittels einer Wärmegaszentralheizung.

Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeit, div. Bildungseinrichtungen, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre.

Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!

Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.

Diese Wohnung verfügt über keine Kaufoption!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.08.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 7.557,57 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 888,33 inkl. BK und Ust.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap