324.100 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,40 m²
Garten
66,60 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
324.100,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

324.100

162.050

486.150

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.687

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.050

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

259.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Provisionsfreie Gartenwohnung in Krems an der Donau - inkl. Tiefgaragenstellplatz

In Krems an der Donau erwartet Sie Postkarten-Idylle mit Kulturfaktor inkl. einer Top Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem PKW.

Details zur Wohnung:

  • 75,40m² Wohnfläche
  • 3 helle Zimmer
  • 66,60m² Garten
  • 10m² Terrasse
  • von der geräumigen Wohnküche gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den traumhaften schönen Eigengarten
  • von den beiden weiteren Zimmern gelangt man ebenfalls in den Eigengarten
  • das große Vorzimmer sorgt für extra Stauraum
  • besonders praktisch ist die Garderobennische im Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Bad + WC sind getrennt – modern verfliest
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
  • hochwerte Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • die Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Trockenbauwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • Niedrigenergiebauweise
  • hochwertige Ausstattung
  • Krems an der Donau überzeugt durch die Top Infrastruktur – egal ob Kindergarten, Schulen, Ärzte, Universitätsklinikum Krems, Apotheke, Bank, div. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Restaurants und vieles mehr – alles in der Nähe
  • gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich auch als mit dem Auto
  • tolle Sportangebote für Groß und Klein
  • traumhafte Wanderwege in unberührter Natur
  • sofort beziehbar
  • HWB Wert: 38,30 kWh/m²a
  • monatliche Kosten: € 233,60
  • Kaufpreis: € 324.100,--
  • Obj.Nr.: 8075/1006


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.300m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <975m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <400m
Post <1.275m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 6

Im Nordosten von Krems an der Donau, auf der Liegenschaft 2727/1, wird eine Wohnbebauung mit 18 Wohneinheiten errichtet.
Das Grundstück liegt zwischen der Sigleithenstraße und Sandgrube, westlich der Kremser
Bundesstraße, direkt gegenüber dem Weinkompetenzzentrum bzw. Bezirksbauernkammer. Durch die leichte Hanglage erfolgt die Erschließung südöstlich über die Sigleithenstraße 71 mit niveaugleicher Einfahrt in die Tiefgarage.
Die Lage der Liegenschaft besticht durch Ihre Nähe zu einer Vielzahl von Weinguten (z.B.: Zöhrer, Sandgrube 13 und Hutter) und Heurigen (z.B.: Mösslinger und Weinzurl) welche Sie in wenigen Minuten erreichen können.
In fußläufiger Nähe befindet sich ein Interspar (6 Gehminuten), die Landwirtschaftliche Fachschule (4 Gehminuten) sowie eine Vielzahl eine Einkaufsmöglichkeiten.

Circa 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Busstation Linie 2. Etwas weiter entfernt circa 5 Gehminuten befindet sich die Busstation der Linie 2, 3, 703, 806 und WA1.

Mit dem Auto sind Sie über die B37 (Kremser Bundestraße) gut an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) angebunden.


Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Johannes Hellerich

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