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Gartenwohnung in 4040 Linz, Ottensheimer Straße 102

Ab an den Strand! | Gartenwohnung in der VILLA WALFISCH an der DONAU - auf zu neuen Ufern! 360° Rundgang online!

  • 3 Zimmer

  • 69,90  Wohnfläche

  • 449.000,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 4040 Linz, Ottensheimer Straße 102

Ab an den Strand! | Gartenwohnung in der VILLA WALFISCH an der DONAU - auf zu neuen Ufern! 360° Rundgang online!

  • 3 Zimmer

  • 69,90  Wohnfläche

  • 449.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
69,90  m²
Gartenfläche
21,40  m²
Terrassenfläche
26,00  m²
Preise

Kaufpreis
449.000,00  €
Betriebskosten
263,92  €
Preis/m²
6.423,46  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Frühsommer 2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
45,90 kWh/m²

Beschreibung


AUF ZU NEUEN UFERN!
VILLA WALFISCH - eine Legende taucht wieder auf

Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr!

WALFISCH RELOADED
Wo früher das allseits beliebte Restaurant "zum schwarzen Walfisch" zahlreiche Gäste anlockte, wurde nun vom renommierten Architekturbüro ATELIER MEINHART mit viel Gespür die VILLA WALFISCH geplant und realisiert.

LEBENSQUALITÄT PUR!
Das charmante Wohnprojekt überzeugt mit seiner modernen Architektur und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige Gasthäuser in der Nachbarschaft, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt.

KLASSE STATT MASSE
Die Liegenschaft besteht aus 7 exklusiven Wohnungen und bietet allen Bewohnern herrliche Blicke auf die Donau. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Hier sind 2 Stellplätze pro Wohnung reserviert (Preis: € 27.500 pro Stellplatz) Gäste finden ausreichend Parkplätze vor der Türe vor.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

SIE HABEN DIE WA(H)L - ZWEI EINHEITEN STEHEN NOCH ZUM VERKAUF
- TOP 2 im EG und 1. OG, 125 m² mit Eigengarten, 4 Zimmer
- TOP 5 im 2. OG, 114 m², 3 Zimmer

Natürlich dürfen Sie auch eine gehobene Ausstattung erwarten:

> Edle Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen
> Video-Gegensprechanlage
> Sonnenschutz an sämtlichen Fenstern
> 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern
> Extrem sichere Eingangstüren (Widerstandsklasse 3)

DETAILBESCHREIBUNG TOP 1

Raumaufteilung:
> Vorraum/Garderobe
> Sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche von DAN. Von hier gelangt man in den eigenen Garten und die Sonnenterrasse.
> 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad inkl. WC

Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (Rückruf anfordern) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Manuel Wolfsteiner, MBA

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