• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Google+ teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Gartenwohnung in 4040 Linz, Ottensheimer Straße 102

Ab an den Strand! | VILLA WALFISCH an der DONAU - auf zu neuen Ufern!

  • 3 Zimmer

  • 69,90  Wohnfläche

  • 439.000,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 4040 Linz, Ottensheimer Straße 102

Ab an den Strand! | VILLA WALFISCH an der DONAU - auf zu neuen Ufern!

  • 3 Zimmer

  • 69,90  Wohnfläche

  • 439.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
69,90  m²
Gartenfläche
21,40  m²
Terrassenfläche
26,00  m²
Preise

Kaufpreis
439.000,00  €
Preis/m²
6.280,40  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Frühsommer 2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Heizwärmebedarf
45,90 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung



AUF ZU NEUEN UFERN!
VILLA WALFISCH - eine Legende taucht wieder auf

Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr!

WALFISCH RELOADED
Wo früher das allseits beliebte Restaurant "zum schwarzen Walfisch" zahlreiche Gäste anlockte, wurde nun vom renommierten Architekturbüro ATELIER MEINHART mit viel Gespür die VILLA WALFISCH geplant und realisiert.

LEBENSQUALITÄT PUR!
Das charmante Wohnprojekt überzeugt mit seiner kleinteiligen Verbauung im Fischerhäusl-Stil und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige Gasthäuser in der Nachbarschaft, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt.

KLASSE STATT MASSE
Die Liegenschaft besteht aus 7 exklusiven Wohnungen und bietet allen Bewohnern herrliche Blicke auf die Donau. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Hier sind 2 Stellplätze pro Wohnung reserviert (Preis: € 27.500 pro Stellplatz) Gäste finden ausreichend Parkplätze vor der Türe vor.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

SIE HABEN DIE WA(H)L - VIER EINHEITEN STEHEN NOCH ZUM VERKAUF
- TOP 1 im EG, 69,90 m² mit Eigengarten, 3 Zimmer
- TOP 2 im EG und 1. OG, 125 m² mit Eigengarten, 4 Zimmer
- TOP 3 im 1. OG, 88,50 m², 3 Zimmer
- TOP 5 im 2. OG, 114 m², 3 Zimmer

Natürlich dürfen Sie auch eine gehobene Ausstattung erwarten:

> Edle Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen
> Video-Gegensprechanlage
> Sonnenschutz an sämtlichen Fenstern
> 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern
> Extrem sichere Eingangstüren (Widerstandsklasse 3)

DETAILBESCHREIBUNG TOP 1

Raumaufteilung:

> Vorraum/Garderobe
> Sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter. Von hier gelangt man in den eigenen Garten und die Sonnenterrasse.
> 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad inkl. WC

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung auf der Baustelle jederzeit zur Verfügung!
Ihr Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Downloads

Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
Jetzt zu grüner Energie zu Top-Konditionen inkl.
Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Anbieter kontaktieren


Eine Abmeldung ist bei jedem Versand möglich.

Mit dem Absenden dieses Formulars stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden.