Sensationelle sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg!
899.000 €
Gartenwohnung
Kauf
106 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
106 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
106,42 m²
Garten
348,02 m²
Terrasse
22,98 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
22,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Kosten
Kaufpreis
899.000,00 €
Betriebskosten
455,38 €
Preis/m²
8.447,66 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2019
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Ihr exklusives Zuhause über den Dächern von Linz
DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegter ca. 300m² Eigengarten. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten).
Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
> großzügiger Vorraum
> großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
> Abstellraum direkt hinter der Küche
> großes Schlafzimmer
> Kinderzimmer/Büro
> Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
> separates WC inkl. Handwaschbecken
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil mit knapp 9 m².
Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 116,66 brutto/Monat und werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Gartenwohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 / 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegter ca. 300m² Eigengarten. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten).
Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
> großzügiger Vorraum
> großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
> Abstellraum direkt hinter der Küche
> großes Schlafzimmer
> Kinderzimmer/Büro
> Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
> separates WC inkl. Handwaschbecken
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil mit knapp 9 m².
Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 116,66 brutto/Monat und werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Gartenwohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 / 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 22.3 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | A |
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Anbieter
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